ха-ха-ха.
сдать можно хорошо только квартиру у метро. чем ближе к центру, тем лучше.
а это стоит денег.
плюс мебилировка.
жильцы - не хомячки, такоооое могут сделать с вашей квартиркой. ухо востро всегда.
Почему бы не взять квартиру в ипотеку, запустить жильцов и пусть она сама себя окупает?
меня посетила гениальная мысль
я тут подумала:а почему бы мне не взять квартиру в ипотеку,запустить туда жильцов,и пусть они снимают эту квартиру и платят мне-таким образом ипотека сама себя закроет
пусть и лет через 20-но это лучше чем ничего.
------------------------------------------------------------- ---
но что то все подозрительно ладно да складно..
так что если в моем шикарном плане есть какие-то промахи,сообщите мне
автор: ,Valet, 06.01.17 15:11
просмотры: +14795, комментарии: +120
все темы | главная |
-
08.01.17 14:54
-
08.01.17 14:42А затраты на мебель, на ремонт, они никогда не окупятся. Опять же страховка по ипотеке и первый взнос.
-
08.01.17 14:11Да это очень выгодно. Через 50 лет выйдете в плюс
-
07.01.17 19:50 (ответ для: Linda chica)Linda chica писал(а): Давно не интересовалась. Как-то лет 9 назад узнавала у пары специалистов- 5 брали от стоимости сделки. Не знаю, если сейчас так же.
Мерси
Дело за малым..доехать до вашего бара и познакомиться с нужными людьми)))
______________________________
Еда должна быть здоровой!..Здоровый кусок колбасы на здоровый ломоть хлеба! -
07.01.17 19:22 (ответ для: Дюля Дос Сантос)Давно не интересовалась. Как-то лет 9 назад узнавала у пары специалистов- 5 % брали от стоимости сделки. Не знаю, если сейчас так же.
-
07.01.17 19:13 (ответ для: Linda chica)Linda chica писал(а): Ну, а никто и не говорит, что это просто. Среди моих посетителей есть люди, которые занимаются этим профессионально- еженедельно запрашивают у различных банков списки недвижимости, выставленной на продажу, ездят на аукционы и пр.
чё берут за работу?
______________________________
Еда должна быть здоровой!..Здоровый кусок колбасы на здоровый ломоть хлеба! -
07.01.17 19:07 (ответ для: Дюля Дос Сантос)Ну, а никто и не говорит, что это просто. Среди моих посетителей есть люди, которые занимаются этим профессионально- еженедельно запрашивают у различных банков списки недвижимости, выставленной на продажу, ездят на аукционы и пр.
-
07.01.17 19:03 (ответ для: Linda chica)Linda chica писал(а): почему же не купишь? в банковских запасах можно и дешевле купить. Банки отбирают жилье у неплательщиков ипотеки и продают его по остаточной стоимости. Вполне можно подобрать квартиру за 40-50 тыс. А в глубь от моря и за 20-30 тыс. Просто нужно искать хорошо и ждать момента- такие квартиры довольно быстро раскупают.
чтоб ловить момент-надо жить на месте или хотя бы в стране..так не наездишься..про банковские запасы-это интересно..
______________________________
Еда должна быть здоровой!..Здоровый кусок колбасы на здоровый ломоть хлеба! -
07.01.17 18:59 (ответ для: Дюля Дос Сантос)почему же не купишь? в банковских запасах можно и дешевле купить. Банки отбирают жилье у неплательщиков ипотеки и продают его по остаточной стоимости. Вполне можно подобрать квартиру за 40-50 тыс. А в глубь от моря и за 20-30 тыс. Просто нужно искать хорошо и ждать момента- такие квартиры довольно быстро раскупают.
-
07.01.17 14:42да,друзья,спасибо за ваши сообщения
проанализировав их,я делаю неколько выводов(по вашим советам)
1)нужно иметь в запасе деньги-если не будет какое то время жильцов
2)это рискованное дело-жильцы могут сделать что угодно с квартирой(вплоть до поджога)-и выбраться сухими из воды
3)ну и само собой-нужно рассчитать внимательно цены на жилье,цены на аренду и воспользоватся ипотечным калькулятором
всем спасибо!! -
07.01.17 12:17Автор, а вообще ваша гениальная идея разбивается в пух и прах, если сделать три действия
1. Открыть объявления о продаже квартир
2. Открыть объявления и сдаче квартир
3. Открыть ипотечный калькулятор.
И сразу становится понятно, что аренда квартиры в два раза меньше, чем ипотечные взносы при любой стоимость квартиры. -
07.01.17 10:13 (ответ для: leoleo06)leoleo06 писал(а): Это не гениальная, а геморройная мысль. Многие банки включают в договор пункт о запрете передачи залогового имущества в аренду, поэтому сдать квартиру официально Вы не сможете. Сдавать же неофициально чревато последствиями, начиная со стучка в налоговую и заканчивая существенной порчей. Брату моей подруги квартиранты ипотечную квартиру сожгли. Ущерб взыскать с них не удалось. Кроме того,на квартиру, не являющейся единственным жильем условия кредитования будут жестче, отобьет ли аренда проценты- вопрос. Что буде стоить квартира через 20 лет- еще более сложный вопрос с непредсказуемым ответом. Я одно время тоже хотела взять квартиру под аренду. Но проанализировав ипотечные предложения и рынок недвижимости, отказалась от этой затеи. Положила деньги на образовательный депозит сыну.
И пожалуйста, пусть запрещают. Можно жить в ипотечной, а сдавать свою
- ни разу не общалась с человеком, но вижу что раздражаю! цокает при виде меня, не здоровается. чем может быть вызвано?»
- фото, как из журнала!»
- 7 лет работаю в госучреждении. зарплата, местоположение, работа - всё устраивает, но мне стало скучно. что посоветуете?»
- сходить к парню и договорить? я боюсь, что он сам не появится!»
- а вы верите в судьбу? цыганка мне сказала: у тебя будет все: муж, дети. но свою первую любовь ты потеряла»
- был конфликт с коллегой, пугала, что меня уволят, но уволилась сама! но достал плавающий график и хочу больше зарабатывать»
- назовите самых красивых российских актрис? мне больше нравятся несовременные, а более старшего поколения.»
- у меня есть дальняя родственница и я начала ее ревновать к мужу! садится рядом с ним, говорит какой он красавчик.»
- а вы ходите с нарощенными ногтями? многие коллеги ходят с такими, даже женщины под 70.»
- сделала тест, появилась бледненькая вторая полоска. с утра делала ещё тест - отрицательный. обнаружила коричневую мазню»
- это жуть! а вы знали, что грибы не перевариваются? запаниковала после похода в туалет, думала к врачу бежать!»
- от чего у вас появляется целлюлит? есть закономерность?»
- полуфабрикаты фрикадельки можно отварить, а не жарить? кто так делал?»
- сколько лет? фотки не лучшие выкладываю, чтобы лучше оценить изъяны.»
- стрелочки на обоих глазах - ровные, одинаковые?»
- как побороть аэрофобию? столько красивых мест на планете, но из-за фобии уже никуда и не хочется!»
- прошли сутки как отправила свои фотографии парню, ни ответа, ни привета, из чего делаю вывод, что парню не понравилась»
- у кого были отношения с человеком младше вас? на сколько максимум лет: на год, на пять? вышли замуж за него?»
- любите ли вы манник? впервые приготовила с маком. обалдеть, мы его уже почти спороли! а вы готовите? по какому рецепту?»
- знакомая прислала ссылку на концерт! но исполнительница не в моем вкусе и даже не знала, что она интересуется таким!»
- уже несколько дней что-то вытекает из меня! да ещё и столько много! случился па, в конце почувствовала тепло.»
- умер отец вчера. поссорилась перед смертью. я написала ему гадости сказала не пиши мне никогда»
- мужчина младше женщины на 15 лет! это слишком много по вашему? или это все устаревшие предрассудки?»
- вы просили фото уток - ловите! день прошёл замечательно, в кафе поела плов с курицей. ходила на пруд - кормить уточек.»
- как так то?! раньше все казались красивыми, даже боня в период дом 2, а сейчас с этими пластиками - нет!»
- рано ли идти за тестом? кололо внизу живота, на следующее утро тянуло. овуляция была примерно 7 дней назад.»
- измена и беременность! есть ли у вас истории, где муж принял ребенка от другого мужчины после измены?»
- выбираю себе сумочку! что в тренде и красиво? кроме всяких пинко и гесс.»
- вас часто ругали на работе, когда вы были новичком? получали замечания от коллег, руководства?»
- мне стало неудобно просто так получать любую помощь. за это надо ей заплатить? она никогда не оказывалась.»
- отсутствие попытки встретится показатель равнодушия мужчины? вроде чтр-то намечалось, раньше делал попытку сам увидеться»
- знакомой подарили огромный букет цветов и золотой браслет. это норма столько дарить? что вы дарите подругам?»
- делаем ставки, господа и дамы! будут меня резать в третий раз или обойдется? врачу опять не понравился снимок.»
- вопрос к дачницам-огород что съедобного сажаете?»
- почему, когда прямо выражаешь своё мнение, на тебя все накидываются? я прямо написала, что фигура некрасивая!»
- держит ли тепло дверца в двери для животных? с приходом весны и до морозов кошка активно просится на улицу.»
- меня всю жизнь избегают люди! выгляжу прилично, не веду себя неадекватно, не пьяная.»
- мы сегодня кровать купили в комнату и увлажнитель воздуха. а вы чем занимаетесь?»
- мастер сняла не до конца базу. она огрызками на ногтях осталась! остатки лучше снять самой жидкостью специальной?»
- каких людей ценят руководители?»
- мне 24 уже, выгляжу на 28! хожу в джинсах, кроссовках. смотрится ли это уместно или на классику переходить?»
- знакомы с творчеством этого скульптора? видели вживую? что думаете?»
- звал в отпуск, после этого тишина. до этого звал в горы, я говорила что не против. не самой же его приглашать?»
- какая длина волос вам нравится больше всего? я не могу определиться с длиной.»
- пришла баба и говорит: вызвали в рабство? как вы думаете к чему это было?»
- говорю племяннице бросить пить витамины, раз хуже становится, но она считает, что без них ребенок 100% родится больным!»
- как вы относитесь к коротким хвостикам у женщин старше 30? вроде приличная, не швабра голодающая, а хвостик портит»
- ужасно чешется тело после ежедневного душа! зуд и сухость. может мыть тело дегтярным мылом?»
- я влюбилась в очень пожилого дедушку, хочу пригласить посидеть его в ресторане. разница у нас 46 лет»
- лучшая грудь это не та, которая торчит колом? на фото могу сказать, что это идеальная грудь на мой вкус.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +210 |