Вам здесь нужно посчитать сколько примерно у вас будет прибыль, если бизнес-план составляли, то имеете хотя бы среднее представление.
Посмотрите все плюсы и минусы для вас.
По второму варианту из плюсов я вижу, что сумма первое время будет меньше фиксированной, так же проконсультироваться с бухгалтерией и не все вести белой бухгалтерией, тем самым снижая официальную прибыль. Не знаю что у вас за сфера, обычно вариантов минимизации доходов очень много и под каждый сегмент она своя.
Из минусов будет доступ к вашей бухгалтерии, здесь уже сам собственник будет этим заниматься или аудит привлекать, каждый месяц гемор в этом плане. Для меня был бы дискомфорт, если кто-то проверял и имел доступ к моей бухгалтерии. Поставщики и клиентская база наверное не будут затрагиваться, хотя для проверки могут тоже. Второй момент так понимаю он платит НДС, если сдает вам как юр.лицо, потому что если сдавать вам будет как физ.лицо, то платить будете от суммы аренды в налоговую вы. Собственно вопрос будет ли налоговая проверять вас, учитывая что платеж будет разный каждый месяц. Когда фиксированный, то это прозрачно и вопросов не вызывает. Либо же для налоговой составить договор безвозмездного пользования и не платить ничего.
Обычно второй вариант на пол года заключается и потом будет возможность изменить условия. Если у вас такой вариант возможен, то хорошее предложение.
В плане первого варианта из плюсов фиксированная цена, вы будете знать точно сколько должны и откладывать эту сумму. Так проще просчитывать развитие, учитывать это в затраты (если официально). Из минусов очевидно, что если не будет столько прибыли,то уйдете в минус.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин. арендодатель даёт два варианта оплаты.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин в торговом центре. Арендодатель даёт два варианта оплаты, один фиксированная ставка, а 2- 15% от прибыли. Если использовать второй вариант, то нужно ли при въезде платить какую либо сумму? Однократно или за два месяца вперёд? У кого был данный опыт? И что выгодней?
автор: Kama_s_utra, 22.07.19 16:47
просмотры: +4014, комментарии: +15
все темы | главная |
-
23.07.19 11:04
-
22.07.19 18:04 (ответ для: Ariellla)
боюсь конечно, но вначале неизвестно, как пойдёт ) а то вдруг чтоAriellla писал(а): Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала не боитесь? -
22.07.19 18:03 (ответ для: Фант)
вот, согласна с вами.. только интересно, будут ли они требовать предоплату.. а спросить смогу не раньше четверга только...Фант писал(а): Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли пока она небольшая и как пойдет а потом переходить на фикс. -
22.07.19 17:55Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала) не боитесь?
-
22.07.19 17:49Я впервые слышу, что договор аренды можно заключать подобным образом, %... Ну ничего себе!
Я плачу фиксированную, ежегодно её поднимают, о чем мы договаривались заранее.
Кто-то будет ещё мои кассы знать помимо меня. -
22.07.19 17:33Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли( пока она небольшая и как пойдет) а потом переходить на фикс.
-
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц
Фигасе.... -
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)
ага* много выходит по первому варианту(((Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц -
22.07.19 16:53 (ответ для: АРДОЛЕОНОВНА)
ана, 250 штук и плюс последний месяцАРДОЛЕОНОВНА писал(а): Я бы на фиксированной арендной плате остановилась -
22.07.19 16:52а заключить на короткий срок договор нельзя? потом по ходу дела понять что выгоднее
-
22.07.19 16:52Я бы на фиксированной арендной плате остановилась
-
22.07.19 16:52Ставка от 2 до 15% - это большая разница. И здесь много условий нужно обговаривать
- сестра мужа клянчит дорогие подарки! сама дарит дешёвую ерунду! такие же наглые и родители мужа. вечно чего-то требуют!»
- жених опять пробил стену, после суточного выноса мозга! могу переспросить в ноющей манере с истерикой раз 15 за час»
- температура без признаков болезни! у меня хронический тонзиллит. может ли дело в этом? лор ничего толкового не назначила»
- а вы бы могли пойти в общественную баню, где можете встретить кучу знакомых, коллег, соседей?»
- не могу принять смерть свекрови! муж успеет на похороны, но мать не увидит. живем в другой стране.»
- очень сильно понравился аромат! радует, что таких духов ни у кого нет! его сняли с производства, пришлось поохотиться!»
- помогите похудеть! каждый день начинаю и срываюсь. куча работы, хочется заедать. не хочу раздеваться перед парнем»
- фото, как из журнала!»
- считается ли это поздравлением? родная сестра просто переслала картинку! и первыми поздравили парень и его мама, а»
- от природы у меня рыжие волосы. долгое время думаю, чтобы покраситься в брюнетку. муж говорит, что буду как все»
- вам нравится на лицо эта актриса? фигура обычная.»
- фото человека в 7:30 утра и человек, который упахался, фото в 19:30»
- у вас был мужчина-абьюзер как он себя вёл?»
- говорите ли вы водителям, если что-то пролили в машине? у вас нет с собой салфеток, чтобы вытереть. или молча выходите?»
- оцените фото!»
- как узнать, есть ли у человека телеграм? другие мессенджеры сразу видно, что есть.»
- продаю товар, и покупатель спросил: какая самая лучшая цена на товар? я пишу: а сколько вы хотите? что на это сказать?»
- был конфликт с коллегой, пугала, что меня уволят, но уволилась сама! но достал плавающий график и хочу больше зарабатывать»
- что дома носили из одежды дома зимой? футболку или все-таки что-то с длинным рукавом?»
- как вам фото?»
- как вам фото? нормальное или нет?»
- присматривала новые кроссовки на весну, но поняла, что мои, спустя 2 года, стали модные и выкидывать их нельзя!»
- каким способом удаляете волосы над верхней губой? у меня они светлые и длинные! лазером их удалять бесполезно.»
- все равно очень злюсь и обижаюсь на него! да к тому же он и не спешит мириться, возвращать меня. с другой стороны скучаю»
- вам нравится такая причёска? или выглядит как из 90-х?»
- назовите самых красивых российских актрис? мне больше нравятся несовременные, а более старшего поколения.»
- как вы бы отнеслись к такому? живем с мч в разных городах, времени видеться нет из-за его подработки за малые деньги!»
- какая ваша любимая шоколадка? я вот эту сегодня решила попробовать. мне понравилась.»
- как вы думаете мужики специально под дурачков косят?»
- знакомый говорит про вселённую, мир, осознанность. дает постоянно какие-то аудиокниги. у вас есть такие знакомые?»
- вам нравится, когда у вас каждый день спрашивают: что хорошего расскажешь? рассказываете?»
- реально ли носить такое в 40+? или это уже какой-то кринж? разбираю вещи к переезду и понимаю, что их время ушло.»
- я очень истеричная и ранимая! когда на меня нападают, меня прямо трясет! бабушка сказала, что я психичка!»
- как вам такое платье? стоит ли заказывать?»
- какие планы на выходные? мы в субботу идём пробовать разные варенья, а в воскресенье на фестиваль здоровья.»
- кто-то совмещал сразу два антибиотика? что-то мне стрёмно. я вообще антибиотики никогда не пью, а тут сразу два!»
- как эта вам косметика? насчет кремов косметолог сказала: ужасный состав. всегда пользовалась их масками.»
- я съела много пирожных и шоколада на фоне стресса! переживаю очень. я сильно могу поправиться? впервые такой срыв.»
- сколько времени в неделю тратите на уход за волосами? на прически, расчесывание, помывку, стрижку.»
- хочу снять покрытие и пока не носить гель лак. посоветуйте фирмы лаков с красивыми натуральными оттенками.»
- куда бы вы поехали одна? отпуск с 22 мая на 10 дней. подруги уже все запланировали, а у меня отпуск спонтанный.»
- в 15 лет была дурка и диагноз. каждый день все хуже - долбит кашель, задыхаюсь.деньг на обследования уже закончились.»
- в каком цвете выбрать стринги? хочу заказать новые.»
- женщины с низким либидо менее привлекательны для мужчин на интуитивном уровне?»
- вид спереди. сколько лет может быть такому телу?»
- как думаете, на какой фотке девушка больше весит? какой у неё рост, по-вашему?»
- мой самый верный и преданный бобби, ему 4 года. смотримся вместе?»
- кто уходил от мужчины из-за отсутствия интима? у нас может не быть полгода. ему перестала нравиться моя фигура»
- еще раз убедилась, сколько людям ни делай добра - не оценят! все равно будешь плохим. вообще в людях разочаровалась.»
- у какой девушки будет много поклонников? какая девушка будет пользоваться вниманием мужчин, спросом?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +110 |