Брала в Сбере на 10лет. Рассчитала, что если брать на более долгий ср, то переплата вообще космическая выйдет. До того как идти в банк вам нужно досконально изучить эту тему, потому что в банке вам расскажут КАК НАДО с их точки зрения.
По факту... Первоначальный платёж должен быть от 30% общей стоимости жилья. Вашей белой зп должно хватать на еж_й платёж+ коммуналку+ прож.мин. Если вам по мнению банка на это не хватает, а вы уверенны в своих силах (есть неофиц доп доход), вы можете взять себе созаёмщика. Это человек который в случ ваших финансовых проблем сможет взять на себя обязательства по погашению долга. Им может быть кто угодно, лишь бы вашей общей зп хватало на всё вышеперечисленное. Теперь по докам. ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор! Когда будите просчитывать ориентировочную сумму/платежи, возьмите в банке образец договора, если изучите будет легче разбираться при подписании настоящего.
Самое важное по мне- это момент кто в итоге будет собственником кв, он обговаривается заранее с работником банка и опять же должен быть указан в договоре. Те, если вы являетесь основным заёмщиком, то это не знач, что банк назначит вас автоматом собственником кв. Там оч много нюансов на самом деле. Ещё момент, не пренебрегайте страхованием жизни на каждого заёмщика; лучше переплатить и спать спокойно, потому как время сейчас такое... молодые люди мрут как мухи и не известно, что будет с вами или мужем завтра.
кто брал ипотеку, как вы рассчитывали свои возможности? Приходится ли экономить? Не страшно ли было брать?
Всем привет!
Девочки, кто брал ипотеку, как вы рассчитывали свои возможности? Приходится ли экономить? Не страшно ли было брать?
Есть ли те, кто брал ипотеку с одним ребенком, но “в процессе“ родил второго и получил маткапитал, его тогда можно использовать или нет?(Нет, ребенок не рожается из-за капитала = ) )
Какую часть ипотеки гасят маткапиталом в таком случае и разумно ли его использовать вообще?( в том плане, что может лучше отложить на что-то)
Какой у вас банк и ипотечная программа?
автор: easysoft, 23.05.17 11:54
просмотры: +4706, комментарии: +27
все темы | главная |
-
24.05.17 22:23
-
23.05.17 21:27долго копили, ипотеку брали из расчета что даже оба оставшись без работы сможем на подработках и соц выплатах выехать пока не найдем другой заработок. брали в сбербанке, 14,5 % годовых. сейчас плати по 5500 ежемесячно. детей двое. ипотеку взяли после рождения второго ребенка. мат капиталом часть оплатили.
-
23.05.17 17:17 (ответ для: easysoft)easysoft писал(а): А скажите, как бывалый, так сказать. Я не совсем понимаю, я могу взять ипотеку на 10 лет, а выплатить за 5? Или если взял на 10, то и тяни лямку столько? И можно ли платить например больше, чем банк предлагает, если у меня деньги есть? На что стоит обратить внимание в плане вот этого графика платежей, когда банк мне предложит его?
Можете взять на 25 лет, а выплатить хоть за год. Насколько я знаю, раньше в ряде случаев существовали запреты на досрочное погашение в течение полугода. Но сейчас подобные запреты отменили на законодательном уровне, если не ошибаюсь. Я брала на 20 лет, погасила менее чем за 5. Никаких штрафов не платила за это. Наоборот, кредитная история положительная в итоге. -
23.05.17 16:15 (ответ для: easysoft)так это в крайнем случае, для вас тут выгода меньше нуля
-
23.05.17 16:14 (ответ для: )тригонометрия()
Ага, понятно. Только не понятно, хорошо это или плохо)***ЯНА*** писал(а): я вам еще коммент написала про 2 ребенка и закрыла блин страницу... короче могут каникулы дать, если доход уменьшится и вы как основной плательщик потеряете доход или пересчитают на более длит срок с меньшим платежом, т к у вас еще член семьи появится. Это в случае если вы основной заемщик. Банку интереснее с вас процентов побольше поиметь , пусть даже позже, чем продать вашу залоговую квартиру с торгов
Ну это не прокатит по-любому,потому что основным заемщиком муж будет. -
23.05.17 16:08я вам еще коммент написала про 2 ребенка и закрыла блин страницу... короче могут каникулы дать, если доход уменьшится и вы как основной плательщик потеряете доход или пересчитают на более длит срок с меньшим платежом, т к у вас еще член семьи появится. Это в случае если вы основной заемщик. Банку интереснее с вас процентов побольше поиметь , пусть даже позже, чем продать вашу залоговую квартиру с торгов
-
23.05.17 16:04 (ответ для: )тригонометрия()
Кредитов вообще нет и не было никогда) И надеюсь, не будет. Кроме ипотеки) Я вообще такого не понимаю,когда берут в кредит фигню всякую***ЯНА*** писал(а): да я в сбере брала, там не так много ньюансов, я в конце того года чуть не взяла еще, благо сделка сорвалась. Основное - это стоимость объекта, сумма первонач взноса и ваш белый доход, исходя из этого банк и принимает решение, ну я надеюсь у вас нет всяких кредитов на холодильник/телефон и история кредитная кристально чиста из вашего дохода ежемесячного вычтут прожиточный минимум на вас и на ребенка и оставшаяся сумма теоретически может быть выплачиваемой вами по кредиту
Спасибо за ответ! -
23.05.17 16:01 (ответ для: easysoft)easysoft писал(а): Тут наверное не главное, сколько платить, а сколько остается после оплаты.
После оплаты ежемесячного платежа + коммуналка в 4 тысячи, оставаться будет тысяч 30. Не жирно на 4. -
23.05.17 15:58 (ответ для: easysoft)да я в сбере брала, там не так много ньюансов, я в конце того года чуть не взяла еще, благо сделка сорвалась. Основное - это стоимость объекта, сумма первонач взноса и ваш белый доход, исходя из этого банк и принимает решение, ну я надеюсь у вас нет всяких кредитов на холодильник/телефон и история кредитная кристально чиста) из вашего дохода ежемесячного вычтут прожиточный минимум на вас и на ребенка и оставшаяся сумма теоретически может быть выплачиваемой вами по кредиту
-
23.05.17 15:54 (ответ для: )тригонометрия()
Да я пока и не собираюсь брать прям) Изучаю сей вопрос аж со вчера) Наверное, все же придется идти в банк, потому что на сайтах у них не особо расписаны все нюансы. Калькулятор есть, но он не особо мне помог) Только что суммы узнала.***ЯНА*** писал(а): если вы уж меня пощадили, разрешите отвечу на вопросы, которые вы задали ниже: конечно можно и нужно выплачивать наперед, в моем случае было не менее 15 тыс, помимо основного платежа, и обязательно было сообщать банку о том что именно эту сумму вы не просто на счет закинули, а для того чтобы они ее сняли в счет основного долга. Сейчас может быть другой какой порядок. Вообще Вам пока рановато брать, активнее изучайте этот вопрос, а то вы даже элементарных вещей не знаете, будете потом кричать кабала. Если с умом подойти то очень даже приемлемый вариант ипотека, других в принципе и нет. Пойдите в банк оставьте предварительную заявку вам все рассчитают и объяснят, хоть будете в теме и денег не возьмут
А Вы в каком банке брали, если не секрет?
Я вот думаю, что выбор падет на Сбербанк. У них много программ разных, со сниженной ставкой. -
23.05.17 15:48 (ответ для: easysoft)если вы уж меня пощадили, разрешите отвечу на вопросы, которые вы задали ниже: конечно можно и нужно выплачивать наперед, в моем случае было не менее 15 тыс, помимо основного платежа, и обязательно было сообщать банку о том что именно эту сумму вы не просто на счет закинули, а для того чтобы они ее сняли в счет основного долга. Сейчас может быть другой какой порядок. Вообще Вам пока рановато брать, активнее изучайте этот вопрос, а то вы даже элементарных вещей не знаете, будете потом кричать “кабала“. Если с умом подойти то очень даже приемлемый вариант ипотека, других в принципе и нет. Пойдите в банк оставьте предварительную заявку вам все рассчитают и объяснят, хоть будете “в теме“ и денег не возьмут
-
23.05.17 15:42 (ответ для: )тригонометрия()
ааа ) вон оно где это “как“)))Пардон)***ЯНА*** писал(а): как вы рассчитывали свои возможности? - вопрос из текста вашей темы, на который я и ответила. Добавлю что детей у меня нет, но считаю использование мат капитала при покупке недвижимости наиболее экономически выгодным решением из возможных. Учиться бесплатно пока еще можно, а про пенсию я вообще молчу
- какую сумочку вы бы взяли с собой на ночную прогулку по городу?»
- заметил, что зрелые женщины 30-35 лет проще заскакивают в кроватку. у кого выше либидо: молодых или зрелых?»
- поехали бы на тайвань, если бы была возможность?»
- устала уже ходить по врачам! во время интима жжение. все анализы в норме, нет ни эрозий, ни патологий.»
- может надо за него замуж? не поддерживает во время болезни! не обнял, не пожалел, молча собрался на работу и ушел.»
- какая фигура выглядит привлекательнее»
- недавно спросила друга про отношения с девушкой – он ее никогда не упоминает, ее нет на фотках в его соцсетях.»
- парень изменил до свадьбы! как поступить?»
- жить скучно и неинтересно - это как для вас? не иметь мужа и детей?»
- как почистить мягкую мебель? купил средство для чистки ковров и мягкой мебели, но как его смывать?!»
- у вас так было, что во время знакомства с мч, он встречался с девушкой? как относились к такому?»
- что бы вы подумали о девушке, которая согласна на интим только в презервативе? даже со своим мужчиной.»
- как вам такое оригинальное платье? носить на работу с полупрозрачным пуловером молочного цвета с длинным рукавом.»
- как вам такие костюмы для отдыха? набор рубашка с шортами. какой красивее? мне первый нравится больше, он есть с шортами»
- дала подруге тем летом на море свою хорошую кепку. говорит отдавала, хотя точно нет! она очень нравилась мне.»
- какая длина волос вам нравится больше всего? я не могу определиться с длиной.»
- спросила: вы у нас еще работаете? я вас давно не вижу! она возмутилась: у вас? я у нас работаю! что я не так спросила?!»
- кто живёт в московской области, как вам там? меня ужасает грязь на улице, везде мусор валяется, сами мусорки забиты.»
- заметили, что пропали супер модели? последние, кто на ум приходит, это ангелы виктории сикрет, это было уже лет 10»
- как вам такое черное платье? не слишком ли вызывающе выглядит? планирую носить с кроссовками.»
- арендатор платит за воду полную стоимость по тарифу или с учётом льготы? вы какую сумму платили?»
- сделала маникюр сегодня, как думаете нормально?»
- какое самое большое количество роз вам дарили поклонники и ухажеры?»
- какой цвет педикюра предпочитаете? для вас важно, чтобы маникюр и педикюр был одного цвета?»
- красная рыба, какую больше всего любите? какую обрабатываете термически, какую малосольную едите?»
- вы работаете во время своего отпуска? имею в виду добровольно, по своей инициативе.»
- каким кремом от солнца спф 50+ вы пользуетесь? у косметолога были только дорогие крема, а в аптеке у нас ничего нет.»
- выпила в 10 утра таблетку, но в 10 часов вечера собираюсь на мероприятие. могу ли я выпить литр пива?»
- бывает, что вы увидите что-то на ком-либо, и вам потом такое хочется? увидела у одной девушки каре - сразу себе захотела»
- кто такая выскочка? какой человек? у вас есть такие знакомые? пользуются популярностью?»
- оставляете ли вы чаевые, если реально не понравилось? впервые не оставила и на меня посмотрели косо! жаловаться не»
- к жизни не нужно относиться слишком серьезно. нужно воспринимать ее как игру, этап. согласны?»
- записалась на удаление зуба мудрости за 2 недели до отпуска. переносить запись или нет? мало ли какие будут осложнения»
- куриные желудочки кто готовил? сколько варить по времени, чтобы жёсткие не были? или лучше пожарить?»
- женский коллектив, коллеги называют друг друга ласково, а меня только полным именем! причина в отношении ко мне?»
- в такси садитесь на переднее или на заднее сидение? где вам комфортнее?»
- есть тут те, у кого мужья не общаются со своими родителями? какова причина, и как вы к этому относитесь?»
- как у вас проходили роды? когда везут в роддом? что там делают? какая часть самая болезненная?»
- только святая женщина сможет делить мужчину с детьми от предыдущего брака. смогли бы жить с хорошим папой своих детей»
- работаю кладовщиком на заводе, предложили перейти в отдел плановиков. в планировании я ноль, но зп на десятку повыше»
- темные брови, кажется густые. если постричь ножницами, это поможет немного убрать густоту?»
- с подругой ходили в магазин! купила себе шляпу! подруга сказала, что мне идёт! а вы как считаете?»
- 3 тренировки провела, еще 2!»
- как вам этот портрет?»
- у кого были отношения с человеком младше вас? на сколько максимум лет: на год, на пять? вышли замуж за него?»
- может ли вернуться косоглазие? делали операцию, носила очки, ходила на аппараты. врачи говорили, что глаза стоят ровно.»
- вам нравятся футболки с принтом или без?»
- самая популярная модель америки 50-х годов прошлого века - талия 45 см!»
- можно ли спасти этот блонд? торчат обрубки в области челки! длинные нарощенные.»
- кто менял педиатра в госполиклинике? наш назначает лекарства на всякий случай! ничего точно не помнит и не знает!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +720 |